您好、欢迎来到现金彩票网!
当前位置:摇钱树水心论坛232970 > 旧宫地区 >

关于绿隔及相关地区规划工作的会议纪要(2014年第1次)

发布时间:2019-05-14 00:32 来源:未知 编辑:admin

  ,市规划委刘玉民副主任在市规划委303会议室主持召开了2014年第1次绿隔及相关地区规划工作会,对海淀区振兴村(重点村)回迁房等7个项目进行了专题研究,市发展改革委、市园林绿化局、市国土局、市交通委、市城乡办、市环保局,市规划委相关处室、朝阳分局、海淀分局、大兴分局,市规划院参加了会议。会议情况如下:

  振兴行政村位于四季青镇东南部,属于第一道绿隔地区,为市级挂账重点村之一,享受20号令政策。2010年4月,我委将振兴村规划实施方案报请市政府,安置用地位于玉泉路以西,永定河引水渠南路以南,建设用地面积约6.7公顷,容积率2.1,建筑高度30米。

  年,海淀区政府提出,振兴村已安置村民2592人,未安置村民306人(包括原柴家坟村民114人及增加人口192人),共需回迁安置房约3.2万平方米。拟在原振兴村回迁安置用地北侧增加约1.86公顷安置用地。同时,由于地铁12号线号线车辆段用地增加,原规划回迁用地需整体向西北平移。

  年第3次绿隔会议定,原则同意振兴回迁用地向西北平移,由于涉及占用钉桩绿地及人口增加,拟请海淀区政府把重点村实施过程中出现的问题报市发展改革委及市城乡办。现海淀区政府提出已落实上述要求,申请再次上会。

  此次,海淀区政府提出:将原振兴村回迁安置用地北侧的新增用地由1.86调整为2.19公顷,容积率1.5,建筑高度30米。由于回迁用地平移及新增用地,共占用绿隔地区钉桩绿地约6.2公顷。目前振兴村新增回迁房已开工建设。

  原则同意海淀区政府提出的规划调整意见,新增安置房的面积应按照人均50平方米安置标准进行核算,超出部分由海淀区政府纳入四季青镇域安置房进行统筹。

  航天信息产业园用地位于海淀区四季青镇,东至中远物流仓库,西至巨山路,南至央行金库用地,北至排洪沟,总用地面积约6.7公顷。用地内现有巨山村村民院落69个,人口402人。

  为解决航信产业园村民搬迁安置问题,海淀区政府提出:拟在振兴重点村新增2.19公顷回迁安置用地北侧增加约1.036公顷用地,用于安置航信产业园用地内巨山村民,容积率2.1,建筑高度30米。拟增加回迁用地,规划为绿隔地区钉桩绿地。2012年第4次绿隔会议定:海淀区政府就四季青镇巨山村绿隔实施情况及绿地置换方案进行说明,并就项目涉及钉桩绿地调整问题,征求市园林绿化主管部门意见。现海淀区政府提出已落实上述要求,申请重新上会。

  建议四季青镇政府结合镇域用地梳理情况,对该用地选址方案进一步研究,在镇域范围内统筹解决航信产业园内村民搬迁安置问题。

  门头行政村位于海淀区四季青镇西北,属于第一道绿隔地区,为市级挂账重点村之一,享受20号令政策。2010年4月,我委将门头村规划实施方案报请市政府,安置用地位于门头村东二路以西,闵家庄路以北,门头村东一路以东,门头南路以南,建设用地面积约12.55公顷,容积率1.5,建筑高度18米。

  年,海淀区政府提出,门头村原安置村民3590人,由于人口增加918人,实际需安置村民4508人,需增加回迁安置用房6.3万平方米。拟在现状回迁安置房用地东侧增加建设用地约3公顷,建筑面积约4.3万平方米,新增用地规划为绿隔地区钉桩绿地;将原规划中的回迁建设用地容积率提高到1.66,将部分建筑高度调整为21米,地上7层,调整后可增加建筑面积约2万平方米。

  年第3次绿隔会议定,由于涉及占用钉桩绿地及人口增加,拟请海淀区政府把重点村实施过程中出现的问题报市发展改革委及市城乡办。现海淀区政府提出已落实上述要求,申请再次上会。

  原则同意海淀区政府提出的规划调整意见,由于该项目用地位于“三山五园”保护范围的山林或农田区,建议建筑高度进一步征求市文物局意见。

  该项目用地占用蓄滞洪区问题,由海淀区政府进一步商市水务局落实调整方案。

  西山物流中心项目位于四季青镇巨山村,为巨山村规划产业用地,用地性质为仓储用地,建设用地14.37公顷。2005年,由于国家重点项目在一期建设用地内选址,将西山物流中心项目分为二期,其中:一期建设用地面积约6.67公顷,容积率0.9;二期建设用地面积约7.7,容积率1.3。

  年,市国土局分别将西山物流中心二期用地西半部分约4公顷出让给北京九龙广厦物业管理中心(巨山村集体所属,以下简称“九龙公司”),西山物流中心二期用地东半部分约3.6公顷出让给北京医物园置业有限公司(以下简称“医物园公司”)。由于该用地需解决巨山村劳动力安置问题,医物园公司委托四季青镇对其所属用地一并进行规划调整。

  年7月,海淀区政府将该项目报请市政府:由于西山物流中心项目为巨山村唯一产业用地,二期剩余面积无法满足巨山村1300人劳动力安置需求,拟将西山物流中心项目二期容积率由1.3调整为1.8,增加产业用地约3.86万平方米,增加产业面积全部为村集体所有,基本能满足巨山村劳动力安置。

  原则同意将西山物流二期九龙公司用地部分性质由仓储用地(用地代码W),调整为绿隔产业用地(用地代码F8新京标),容积率2.0,建筑高度24米。在西山物流一期期和二期之间增加1条不小于15米宽的城市支路。

  考虑到西山物流中心二期用地东半部分已出让给医物园公司,且委托四季青镇政府对其所属用地进行规划调整解决劳动力安置问题,原则同意将医物园公司用地容积率调整为2.0,建筑高度24米。由于涉及已出让用地调整,请四季青镇政府与市国土局及市发展改革委进一步沟通确定用地性质。

  医物园公司新增建筑面积用于解决四季青镇劳动力安置问题,请四季青镇政府与医物园公司协商明确安置方案及对象,并由海淀区政府来函确认。

  三台山仓库项目位于朝阳区小红门乡,属于中心城23片区,地块位于南四环路肖村桥南、南五环路亦庄桥北、成寿寺路南延以东。三台山仓库土地使用者为北京市三台山化工贸易储运公司,隶属于北京市商业储运公司(北京一商集团有限责任公司所属企业)。2010年,根据市国资委安排,北京一商集团有限责任公司与北京祥龙资产经营有限责任公司(以下简称“祥龙公司”)重组。该仓库自上世纪50年代起一直承担着北京化学危险品存储功能,2004年至今存储一般商品。现状仓库区仓储设施老化,容积率及实际使用效率较低,为此,祥龙公司提出申请,拟在仓库原址用地上改、扩建物流设施,建筑规模20万平方米。

  经市规划委委托市规划院研究,同意三台山仓库利用不超过总用地面积的50%,即17.21公顷的用地进行建设,用地性质为仓储用地,容积率1.0,建筑高度12米。一期仓储用地面积11.47公顷,二期仓储用地面积5.74公顷,祥龙公司需同期腾退北部剩余用地17.21公顷,可实现绿地或安排城市必需的其他设施,部分建设用地指标可置换到其他地区。

  号),提出小红门乡范围内的国有单位宿舍现状有47处、4799户、约12000人,共需安置房约36万平方米,拟在通久路南侧规划龙抓树路两侧建设国有宿舍安置房。根据朝阳区政府和市规划委关于研究朝阳区棚户区改造和环境整治规划工作会议精神,为加快推进农民安置房及上市地块建设,支持在乡域现状非绿地范围内选址进行国有宿舍搬迁安置,所需指标考虑由三台山仓库国有建设用地指标进行置换。

  原则同意朝阳区小红门乡国有单位宿舍及三台山仓库综合方案的规划布局,将三台山仓库部分建设用地指标置换用于建设小红门乡国有单位宿舍安置用房。

  三台山仓库项目用地面积17.21公顷,用地性质为仓储用地(W),建筑规模20万平方米,规划指标结合方案进一步研究。

  关于小红门乡国有单位宿舍项目,待朝阳区政府进一步核实安置人口和回迁规模后,研究确定最终规划指标,现阶段可按照分期实施的原则,先期启动部分用地的规划设计及报批工作。

  旧宫镇位于中心城南部,中轴以东,南苑与亦庄之间。涉及绿隔政策的地区在老五环以北,其中261公顷土地属南郊农场,537公顷为旧宫绿隔地区范围。按政策,旧宫镇此部分地区执行“绿隔20号令”政策。旧宫镇绿隔地区在规划绿地内的钉桩绿地约106.55公顷,按照绿隔政策,按已实施绿化用地的3%指标,可建设绿色产业项目用地约3.19公顷。大兴区政府拟实施建设大兴区旧宫镇绿隔地区3%-5%绿色产业用地项目(旺兴湖公园文化中心)。

  该拟建项目是1座为旺兴湖公园服务的以文化活动为主的设施,大兴区政府拟以旧宫镇镇政府下属集体经济组织北京宏图建业资产管理中心为建设主体。该项目拟占地1.23公顷,建筑面积约12300平方米。项目选址位于规划南公路环、蒲黄榆路交叉口东北角,旺兴湖郊野公园的西北侧。本项目用地现状为空地,周边用地规划均为生态绿地及防护绿地,其对应的绿化范围为南侧的绿化用地,约40.96公顷,现已完成绿化,作为郊野公园使用。

  市规划委用地处研究后认为:为进一步落实《大兴区旧宫镇绿隔地区规划实施方案》,拟同意实施大兴区旧宫镇绿隔地区3%-5%绿色产业用地项目,容积率1.0,控高9米。

  该用地位于大兴区旧宫镇蒲黄榆路西侧,凉风灌渠南侧,现状久敬庄路北侧。土地性质为集体产业用地及保留国有工业用地,总占地33公顷。现状为工业大院,总建筑规模约17万平米。在旧宫镇总体规划及旧宫绿隔地区控制性详细规划中有保留工业用地8.27公顷(没有给定规划建设指标),特殊用地1.54公顷,绿地及道路23.14公顷。

  大兴区政府为了加快推进绿隔地区建设,改善大兴北部入区形象,消除区域安全隐患,拟对该区域进行改造。由于土地权属复杂,采取政府主导、企业参与的方式,共同拆除现状工业大院。申请对8.27公顷保留用地按照原工业用地性质、容积2.0、高度36米、绿地率15%给定指标。剩余7.33公顷国有土地按照规划予以还绿;下一步,大兴区政府将负责组织村集体和现状国有企业对违法建设实施共同拆除。

  市规划委大兴分局会同市规划委用地处研究后认为:鉴于考虑到该区域用地权属的复杂性,为保证规划可实施性,原则同意该改造方案。

  支持大兴区政府对该区域进行环境整治的工作,原则同意该环境整治方案。具体地块规划指标由市规划院进行论证。下一步,同步开展交通影响评价工作,并征求市环保局对该方案的明确意见,市规划委大兴分局组织公示后,由市规划委用地处请示市政府。

http://dominocomics.com/jiugongdiqu/582.html
锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 现金彩票 版权所有